LCD "Tatyanin Park": zákaznické recenze, umístění, infrastruktura, výhody a nevýhody

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

"Dům, ve kterém se usadil sen." Pod tak jasným a originálním sloganem dnes nabízejí ke koupi byty v rezidenčním komplexu "Tatyanin Park". Recenze o tomto rezidenčním komplexu jsou různé, někdy diametrálně odlišné. Proto je důležité porozumět tomu, co developer slibuje, zda dodrží slovo a jaký je první dojem těch, kteří se již na toto místo přistěhovali nebo zorganizovali opravy.

Funkce projektu

V recenzích rezidenčního komplexu Tatyanin Park mnozí poznamenávají, že projekt rezidenčního komplexu byl znám předem. To, co se plánovalo na tomto místě postavit, bylo známo dlouho předtím, než to bylo realizováno.

Tento rezidenční komplex se nachází v malebném zákoutí na jihozápadě Nové Moskvy. Je to asi 500 metrů od moskevského okruhu, poblíž vesnice Govorovo. Na severua severovýchodně od rezidenčního komplexu Tatyanin Park je omezen řekou Setunka, která je přítokem větší nádrže Setun.

Celková plocha budovy je asi 34,5 hektaru. Budou mít celkem 270 000 metrů čtverečních obytné plochy. Celý LCD "Tatyanin Park" v Govorovo se bude skládat z 25 cihlových a monolitických domů různých výšek (od šesti do 24). Většina z nich je přitom vyrobena na individuálním projektu, takže pocit uniformity a sklíčenosti by rozhodně neměl být cítit.

Infrastruktura

Při výstavbě rezidenčního komplexu „Tatyanin Park“byla věnována zvláštní pozornost infrastruktuře. Vyroste zde střední škola pro tisíc sto studentů, dvě mateřské školy, z nichž každá je připravena přijmout 215 dětí, léčebna s poliklinikou. Zdravotní zařízení by se mělo rozkládat na ploše pěti tisíc metrů čtverečních.

Plánuje se otevření samoobsluh, lékáren, kadeřnictví, školní družiny a kluby v prvních patrech většiny domů rezidenčního komplexu Tatyanin Park.

Výrazným rysem tohoto rezidenčního komplexu by měla být nižší hustota zástavby ve srovnání se zbytkem Moskvy. V rezidenčním komplexu Tatyanin Park je plánována na poměrně nízké úrovni, což přispěje k vytvoření dalších rekreačních oblastí.

Je pozoruhodné, že zvláštní pozornost je věnována konceptu zlepšování. V celém areálu se nachází pěší bulvár o celkové délce cca 850 metrů, pro milovníky aktivnírekreace je souběžná s cyklostezkou. K dispozici je také běžecká dráha o šířce více než dva metry, na kterou se bez problémů vejdou všichni obyvatelé okolních domů, kteří se raději udržují v dobré fyzické kondici po celý rok.

Developer se postaral o parkovací místa, s tím by neměly být žádné problémy. Rezidenční komplex poskytuje podzemní parkoviště pro 580 míst a probíhá také výstavba několika patrových podzemních garáží. Celkem budou schopny pojmout více než tři tisíce vozů.

Stavební fronty

Apartmány v rezidenčním komplexu "Tatyanin Park" jsou pronajímány ve dvou etapách, které projekt zajišťuje. Při výstavbě prvního se počítá se zástavbou cca 22 hektarů přiděleného území. Tyto práce jsou ve finální fázi. Bylo postaveno šest obytných budov.

Domy v první etapě měly 10 až 15 podlaží. Všechny jsou přitom architektonicky výrazné, jak říkají místní, každý má svou tvář. Budovy ozvláštňují světlé fasády ze tří barevných schémat lícových cihel - tmavě béžová, tmavě hnědá a světle béžová. Jedním z výrazových prvků fasády je panoramatické prosklení, které okamžitě dává pocit prostoru. Zajímavostí je, že pro každý byt na vnější straně fasády projekt počítá s oplocenou konzolou, která je určena pro instalaci klimatizace.

Dopravní dostupnost

Když žijete v moderním hlavním městě, otázka dopravní dostupnosti se stává důležitou. Nové budovy vTento rezidenční komplex se nachází v těsné blízkosti hlavních dálnic, které vám umožňují cestovat jakýmkoli směrem, ať pracujete kdekoli.

V těsné blízkosti je moskevský okruh a dálnice Borovskoye, jen dva kilometry odtud je vysokorychlostní dálnice Kievskoye.

Do Moskvy se můžete dostat také veřejnou dopravou. K nejbližším stanicím metra jezdí autobusy a taxíky s pevnou trasou. Z LCD "Tatyanin Park" se nejsnáze dostanete do stanic "Belyayevo" a "Teply Stan" na trati Kalužsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" a "Yugo-Zapadnaya" na trati Sokolnicheskaya. Nejbližší stanice je Yugo-Zapadnaya - asi šest kilometrů, to znamená, že autobus urazí tuto vzdálenost asi za čtvrt hodiny.

Nedaleko je železniční nástupiště Skolkovo ve směru na Kyjev. Je to asi dva kilometry od obytného komplexu. Dostanete se sem autobusem číslo 32 nebo 809.

Tato situace trvala až donedávna. V srpnu 2018 se však pro všechny místní obyvatele odehrála významná událost: začala fungovat nová stanice metra Govorovo na lince Solntsevskaja. Své jméno dostala podle vesnice nacházející se poblíž, nacházející se na místě "Ramenki" - "Rasskazovka".

Stanice se vyznačuje současným stylem a designem, přičemž ústřední roli hraje originální koncept osvětlení. Je zajímavé, že základna se stalačerná barva, používají se i bílé, žluté a fialové odstíny. Černé sloupy bodově září - v otvorech desky jsou ukryty skleněné vložky. Díky tomu, že jsou sloupy osvětleny zevnitř, cestující vidí na jejich povrchu vzor v podobě úžasných světelných kapek.

Platforma z šedé žuly. Má zrcadlový černý strop s labyrintovým vzorem zářivek.

Možnosti rozvržení

Vývojář nabízí různé možnosti rozvržení. Některé byty v rezidenčním komplexu jsou jednopokojové, přičemž jejich plocha se pohybuje od 30 do 58 metrů. K dispozici jsou dvoupokojové byty od 71 do 85 metrů čtverečních a také třípokojové byty - od 104 do 136 metrů čtverečních.

Pro ty, kteří se zde chystají kupovat byty, stojí za zmínku ještě jeden důležitý bod. V polovině roku 2012 bylo území, na kterém se obytný komplex nachází, připojeno k Moskvě. Držitelé akcií tak budou mít kapitálovou registraci se všemi relevantními výhodami a preferencemi.

Builder

Jedním z určujících momentů při výběru nové budovy je pověst developera, který ji staví. V tomto případě se jedná o skupinu společností MIC. Jedná se o developerskou společnost s plným cyklem, která je považována za jednoho z lídrů na trhu s nemovitostmi v Moskvě a Moskevské oblasti.

Společnost se aktivně rozvíjí, využívá pokročilé technologie ve stavebnictví, modernizuje systém řízení, využívá nové investiční nástroje.

Skupina společností má mnoho divizí, které zajišťují realizaci všech fází výstavby bytových domů s více byty – od vypracování prvotního konceptu rozvoje až po výstavbu a zprovoznění zařízení pro budoucí provoz.

Doručovací položky

V době výstavby byl rezidenční komplex „Tatyanin Park“známý tím, že již předal pět milionů čtverečních metrů bydlení, včetně vícepodlažních obytných budov a předměstských nemovitostí. Jeho zásluhou je například výstavba obytného komplexu Kommunarka, obytných čtvrtí Zelené uličky a Novoe Pavlino, chatové osady Novaya Dacha a Subbotino.

Je pozoruhodné, že mezi majetkem společnosti jsou zemědělské a průmyslové pozemky, na kterých probíhá výstavba. Společnost zdůrazňuje, že si vždy stojí za kvalitou, poskytuje svým zákazníkům ty nejlepší služby a zázemí, snaží se neustále zlepšovat, aby dosahovala nových úspěchů, zapojení zaměstnanců do procesu považuje za životní styl.

Uvědomujeme si, že pouze kvalifikovaný personál může zajistit dlouhodobý úspěch, a proto se zde formuje tým profesionálů, jejichž profesní rozvoj je neustále sledován, poskytují sociální jistoty, motivaci, oddanost firemním hodnotám.

Jste připraveni se nastěhovat?

Po postavení a uvedení domu do provozu a obdržení klíčů a všech potřebných dokumentů od developera se můžete pustit do opravybyty v rezidenčním komplexu "Tatyanin Park".

Někteří to raději dělají sami a zapojují pracovníky pouze v nejkritičtějších a nejobtížnějších oblastech, jako je pokládání dlaždic. Zároveň si v posledních letech získává na oblibě služba rekonstrukce bytu na klíč, kterou nabízejí různé firmy s bohatými zkušenostmi ve výstavbě.

Opravu v rezidenčním komplexu "Tatyanin Park", stejně jako na dalším objektu tohoto developera v rezidenčním komplexu "Kommunarka", provádí stavební společnost "Nová Moskva". V poslední době ji asi sto majitelů pověřilo opravami ve svých bytech.

Výhodou takové nabídky je, že pro každý byt je vytvořen individuální designový projekt, který je zpracován zcela v souladu s vašimi požadavky a přáními. Společnost je připravena provádět práce v bytech jakékoli složitosti, včetně těch s hrubými povrchy a nestandardními dispozicemi. Správně vypracovaná dokumentace a výkresy vám umožní výrazně zkrátit dobu opravy a snížit náklady na opravu.

Dojmy obyvatel

Mezi recenzemi obyvatel rezidenčního komplexu Tatyanin Park, kteří byli s koupí spokojeni, jsou dojmy i od těch, kteří si koupili byt v nejvzdálenější novostavbě od moskevského okruhu (je to asi 900 metrů pryč). Ale odtud je krásný výhled na les. Náklady na bydlení jsou poměrně dostupné, zejména na moskevské standardy: například třípokojový byt o rozloze 82,5 metru stál jeho majitele deset milionůrublů.

V recenzích rezidenčního komplexu Tatyanin Park v Moskvě někteří obyvatelé poznamenávají, že pokud se nový majitel nutně nepotřebuje přestěhovat, nemá smysl kupovat byt v již hotovém domě. Bude mnohem levnější zaplatit za dům ve fázi výkopu a v tomto případě se nemusíte obávat, že developer vyhoří, aniž by něco postavil. Jak vidíte, společnost je poměrně velká a známá a v budoucnu bude mít na tomto území mnohem více zařízení.

Až v roce 2018 se navíc začala rozvíjet infrastruktura jmenovaného rezidenčního komplexu. To je zdůrazněno v mnoha zákaznických recenzích rezidenčního komplexu Tatyanin Park. Teprve na konci léta bylo konečně metro spuštěno, i když bylo slíbeno, že bude hotovo o rok dříve.

Úplný dojem z tohoto rezidenčního komplexu si můžete udělat na exkurzi, kterou zástupci developera zdarma zorganizují pro všechny potenciální kupce. Během této doby můžete získat odpověď na jakoukoli otázku, dozvědět se celou historii výstavby, navštívit několik dokončených bytů.

Soudě podle zpětné vazby od obyvatel rezidenčního komplexu „Tatyanin Park“jsou s podmínkami spokojeni i ti, kteří se již stihli přestěhovat. Berou na vědomí, že developer nezdržoval uvedení zařízení do provozu a včas poskytl klíče a všechny potřebné dokumenty. Dům byl postaven kvalitně, za dobu opravy nebyly zjištěny žádné výrazné nedostatky. V blízkosti je malebný rybník, sportoviště, školka, škola. Je pozoruhodné, že navzdory blízkosti moskevského okruhu,oblast je tichá a klidná.

Negativní názory

Pravda, na rezidenční komplex "Tatyanin Park" je dost negativních recenzí. Obyvatelé si stěžují, že kvalita vody v celé čtvrti je velmi špatná. Z kohoutku neustále vytéká špinavá a žlutá tekutina. Navíc tato situace přetrvává již poměrně dlouho.

Dvory jsou prázdné a holé, což se také nelíbí, když přijdete domů z práce. To je často uvedeno v recenzích obytného komplexu Tatyanin Park.

Někteří čelili situaci, kdy se ukázalo, že kvalita dokončených domů zdaleka není ideální a od toho, co bylo původně slibováno. Tvrdí, že developer rezidenčního komplexu „Tatyanin Park“nepoužil monolitickou cihlu, ale nejlevnější a nejspolehlivější materiál. Navíc za to již společnost Mosstroynadzor a státní zastupitelství udělila pokutu.

V komplexních recenzích mystery shopperů o rezidenčním komplexu Tatyanin Park se uvádí, že jedním z hlavních problémů tohoto mikroditriktu je dopravní dostupnost. Přestože hlavní dálnice a dálnice jsou skutečně poblíž, dostat se na ně není tak snadné. Hlavním problémem je, že na výjezdech ze samotného rezidenčního komplexu i na okolních komunikacích se tvoří pravidelné zácpy. Například Borovka stojí téměř nepřetržitě, takže dostat se na Moskevský okruh, i když je velmi blízko, je těžký úkol.

Obyvatelé, kteří sami rozumí výstavbě a aplikaci nových technologií při výstavbě bytových domů, navíc přiznávají, žeCeny jsou zde nehorázně vysoké. Zejména s ohledem na kvalitu materiálu, který byl při stavbě použit.

Místo je zde sice opravdu klidné, ale nedaleký Moskevský okruh, na kterém je zvýšený provoz téměř nepřetržitě, výrazně kazí ekologickou situaci ve čtvrti. Jediným východiskem, díky kterému můžete následky toho nějak minimalizovat, je vzít si byty, jejichž okna budou směřovat na druhou stranu dálnice. V opačném případě vám při každém otevření okna připomene smog a výfukové plyny.

Kromě toho letadla narušují klidný a odměřený život. Nedávno byla v těsné blízkosti obytného komplexu otevřena nová dráha, která vede přes pole, kde probíhá hromadná zástavba. Nyní se mnoho obyvatel obává, že před hlukem leteckých motorů nebude ve dne ani v noci úniku. Obrovská osobní letadla létají ve výšce pouhých tří set nebo čtyř set metrů od země. Místní obyvatelé jsou pobouřeni, že v těchto chvílích není možné ani mluvit po telefonu, natož žít v míru.

Dalším problémem této čtvrti je nedaleká skládka radioaktivního odpadu, o které ovšem developer ani jeho agenti a zástupci nic neříkají. Naproti tomu úřady argumentují tím, že se skládky není třeba bát, protože ji dlouho nikdo nevyužívá a podle všech norem a pravidel tam byla provedena rozsáhlá rekultivace. Ale tato ujištění nepřesvědčí všechny, někteří stále odmítají koupit byty zde, takže konečná volba ve prospěch jiných čtvrtí Moskvy a nejbližších předměstí.

Jiní jsou zmateni přítomností velkého podniku na výrobu stavebních materiálů v bezprostřední blízkosti obytného komplexu. Všechny tyto faktory vážně pochybují o tom, že prostředí na tomto místě bude skutečně bezpečné a příznivé. Navíc, jak mnozí přiznávají, cena je mnohem vyšší než ve většině podobných obytných komplexů, které jsou postaveny přibližně ve stejné vzdálenosti od moskevského okruhu. Takže tyto faktory najednou přeškrtnou všechny výhody, které developer tohoto území slibuje.

Akcionáři vlastního kapitálu, stejně jako ve většině ostatních bytových domů po celé zemi, si navíc stěžují, že developer zdržuje výstavbu. Téměř žádný dům nebo stavba není až na vzácné výjimky doručena včas. V důsledku toho se plánování stěhování předem stává extrémně problematické.