Je vyžadováno pojištění hypotéky (Sberbank)?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Mnoho lidí v naší zemi si chce pořídit bydlení pomocí půjček. Přirozeně je zajímá, zda je u Sberbank nutné pojištění hypotéky? Přečtěte si více o této službě v článku.

Typy pojištění

V Sberbank existují 2 typy pojištění hypoték:

• život a zdraví;
• property.

První typ služby není považován za povinný, ale pokud odmítnete, úroková sazba se zvýší. Pojištění hypotéky u Sberbank je povinné. Koupí nemovitosti ji klient převádí jako zástavu na dobu platnosti smlouvy. Proto nebude fungovat odmítnout pojištění hypotéky u Sberbank. Na zakoupený předmět je vystaveno pojištění.

Design

Pojištění se vystavuje při uzavření úvěrové smlouvy. Pokud potřebujete obnovit politiku, můžete to udělat na webu Sberbank. Zákazníci mohou používat 2 produkty:

1. "Chráněný dlužník online".
2. "Pojištění hypotéky online".

První zásada slouží jako ochrana před riziky ztráty zdraví nebo péčeze života. A druhý je určen k ochraně před ztrátou, poškozením nemovitosti, která je zástavou.

Protected Borrower Online Program

Pro objednání této služby:

1. Přejděte na web Sberbank;
2. Navštivte sekci "Pojistěte sebe a majetek";
3. Musíte najít službu a připojit ji.

Tento program pokrývá rizika invalidity a smrti skupiny 1 a 2. Výše náhrady se rovná výši úvěru, který má být splacen. Zásady jsou platné 1 rok.

Pojištění hypotéky online program

Zásady v rámci tohoto programu jsou obnoveny na webových stránkách. Chcete-li to provést, musíte najít příslušnou sekci a aktivovat službu. Pokrývá rizika předmětu zajištění:

• stěny;
• partitions;
• windows;
• door;
• střecha.

Pojistná smlouva proplácí, když:

• fire;
• exploze plynu;
• úder blesku;
• přírodní katastrofy;
• nezákonné jednání třetích stran.

Zásady platí 1 rok.

Pojišťovny

V případě pojištění hypotéky u Sberbank je zaručena plná náhrada škody při vzniku pojistné události. Činnost pojišťovny zajišťuje Sberbank Insurance.

Zákazníci si mohou vybrat ze 17 společností:

1. "VTB pojištění";
2. "Ingosstrakh";
3. "RESO-Garantia";
4. "Absolutní pojištění";
5. Rosgosstrakh.

Každý program nabízí své vlastní podmínky, klade požadavky na klienty. Smlouva je sepsána u Sberbank, poté začne služba fungovat. V případě pojistné události každá společnost garantuje náhradu za ztráty.

Účetnictví rizik

Pojištěné události zahrnují:

• poškození předmětu;
• steal;
• požár, povodeň;
• exploze plynu;
• přírodní katastrofa.

Pokud je nemovitost zcela zničena, dojde k úplnému splacení půjčky. Uhrazují se i dílčí škody. Výše krytí se určuje individuálně.

Podmínky

Pojistné podmínky se liší podle společnosti. Ne všechny zásady jsou bankou akceptovány. Je důležité, aby vyhovoval všem požadavkům věřitele. Sberbank spolupracuje s firmami, které kryjí běžná rizika. To vám umožní mít jistotu vrácení peněz.

Na webu Sberbank najdete seznam pojišťoven. Věřitel by zároveň neměl ukládat pojistitelům, se kterými je smlouva uzavřena. Klient si může vybrat společnost sám.

Zvláštnosti vydávání zásad

Před uzavřením hypotečního pojištění u Sberbank musíte věnovat pozornost důležitým aspektům:

• částka krytí – dle standardní smlouvy se předpokládá částka ekvivalentní úvěru s přeplatkem;
• velikost prémie společnosti pro dlužníky Sberbankje nabízena jednotná sazba - 0,15 % z ceny bydlení;
• doba trvání pojištění – obvykle se rovná době trvání smlouvy;
• podmínky převrácení – některé firmy zvyšují úrokové sazby po 1 dni;
• předčasné splacení – obvykle se pojistné vrací při předčasném splacení úvěru. Pokud tyto informace nejsou ve smlouvě, mohou při vrácení nastat potíže.

Pojištění by mělo být uzavřeno pouze v případě, že vám vyhovují všechny podmínky pro něj. Abyste si vybrali tu správnou, je vhodné se seznámit s pravidly několika firem.

Co potřebujete?

Co je potřeba pro pojištění bytu pro Sberbank? Hypotéka s touto službou je vystavena společně. Chcete-li získat pojistku, potřebujete cestovní pas, smlouvu o půjčce, osvědčení s posouzením hodnoty předmětu. Podle posledních 2 dokumentů je stanovena cena pojistky. Pojistné je ovlivněno:

• stav vlastnosti;
• doba trvání pojistné smlouvy;
• počet rizik.

Cena

Kolik stojí pojištění hypotéky u Sberbank? Cena je dána stavem nemovitosti a hodnotou bytu. Společnost provádí individuální kalkulace pro všechny klienty.

Na výběr jsou 2 možnosti:

• zásady se kupují za celou cenu bytu;
• pojištění je zakoupeno za částku, která má být zaplacena bance.

Průměrná sazba je 0,225 % z výše úvěru. Například nemovitosti stojí 3 miliony rublů,první platba byla 1 milion rublů a pojistka je zakoupena za částku dluhu, poté bude pojištění hypotéky u Sberbank stát 4 500 rublů. Cena dokumentu je v jiných institucích přibližně stejná.

Zásady mají dobu platnosti 1 rok. Po jejím skončení je možné využít prodloužení nebo vystavit nový doklad v jiné firmě. Získává se prostřednictvím ročního poplatku. V pojištění nejsou žádné výhody.

Návrat

Dlužník má právo vrátit platby provedené po uplynutí doby trvání hypotéky. V tomto čísle jsou některé jemnosti:

• pokud je pojistka platná 11 měsíců nebo déle, bude vrácena celá částka;
• pokud je úvěr splacen a pojistka je platná další polovinu období, klient obdrží polovinu pojistného;
• pokud již uplynula většina doby platnosti pojistky, nemá smysl vracet prostředky.

Jak vrátit pojištění hypotéky Sberbank? Musíte podat žádost a připojit výpis z bankovního účtu potvrzující absenci dluhu. Vrácení peněz lze také provést s životním a zdravotním pojištěním.

Životní a zdravotní pojištění

Životní pojištění s hypotékou u Sberbank není povinným požadavkem. Zaměstnanci však obvykle trvají na registraci služby, aby se snížilo riziko nezaplacení dluhu. Pokud pojištění není uzavřeno, pak se sazba zvyšuje o 1 %.

Životní pojištění s hypotékou u Sberbank znamená uvalení další finanční zátěže a více než povinné pojištění nemovitosti. Aledíky svým výhodám je služba považována za žádanou.

Proč potřebujete životní a zdravotní pojištění?

Politika zaručuje vrácení finančních prostředků bance v případě ztráty zdraví a smrti. Vzhledem k tomu, že hypotéka je vydána na dlouhou dobu, Sberbank se před takovými riziky chrání. Pro klienta je pojistka považována za záruku, že v případě nehod nebudou jeho úvěrové závazky převedeny na ručitele a příbuzné, protože dluh splácí pojišťovna.

Pokud je dlužník dočasně práce neschopný, jeho půjčku hradí také společnost. Pokud takovou službu odmítnete vydat, sazba se zvyšuje. Seznam rizik může zahrnovat:

• smrt;
• postižení;
• ztráta zaměstnání.

Sberbank-Insurance funguje v rámci následujících programů:

• standardní program – 1,99 %;
• ztráta zdraví a zaměstnání – 2,9 %;
• vlastní výběr parametrů – 2,5 %.

Pojištění majetku

Sberbank nabízí pojištění titulu, které zahrnuje pojištění vlastnických práv. Pokud je klient platící hypotéku na bydlení zbaven práv k ní, pojistitel přebírá veškeré hmotné závazky k zaplacení dluhu.

Dlužník, který si koupil byt na hypotéku, je v několika případech zbaven vlastnických práv:

• v dokumentech jsou chyby, kvůli kterým je transakce prohlášena za neplatnou;
• byli objeveni noví držitelé autorských práv, jejichž zájmy nebyly zohledněny při sepisování smlouvy;
• osoba, jejímž jménem byla transakce provedena, byla uznána za právně nezpůsobilou;
• byl použit podvod.

Pojištění majetku je vhodnější pro další prodej, protože nové stavby dělají z dlužníků první vlastníky. Sazba za službu je 0,3–0,5 %.

Dokumenty

Pojištění hypotéky u Sberbank v Moskvě a jakémkoliv jiném městě se vydává s následujícím seznamem dokumentů:

• statement;
• passport;
• smlouva o půjčce.

Někdy je vyžadována kupní smlouva.

Pro a proti

Pojištění má následující výhody:

• obnovení prostřednictvím webu;
• není třeba navštěvovat banku a pojišťovnu, protože všechny úkony provádí pojistitel sám;
• zásady jsou vydávány elektronicky;
• zásadní cena závisí na výši dluhu;
• výhodné ceny;
• spolehlivý přenos informací;
• možnost vrácení pojistného.

Od mínusů se rozlišují tyto aspekty:

• u hypotéky je nutné vystavit službu;
• ačkoli životní a zdravotní pojištění není považováno za povinné, úroková sazba půjčky se zvyšuje o 1%, pokud jej odmítnete;
• zásady jsou platné 1 rok, poté je nutné je obnovit;
• obnovení dokumentu s částkou úhrady 1,5 milionu rublů online nebude fungovat;
• dodatečné náklady.

Úvěry na bydlení

Pojištění hypotéky kryje všeprogramy nabízené Sberbank:

1. Hypotéka se státní podporou. První platba je minimálně 20 %. Maximální doba trvání je 30 let. Přeplatek se přiřazuje individuálně, ale od 11,4 %. Neexistuje žádná provize za poskytnutí půjčky, ale existují náklady na odhad nemovitosti.
2. Koupě hotového bytu. Takový úvěr se poskytuje při nákupu nemovitosti na sekundárním trhu. Částka se vydává od 300 tisíc rublů se sazbou 12,5% a po dobu ne delší než 30 let. Výše první splátky je dána více faktory, nejméně však 15 % nákladů na bydlení. První splátka je hrazena mateřským kapitálem.
3. Nákup bytů ve výstavbě. Podmínky úvěru v rámci tohoto programu zahrnují poskytnutí finančních prostředků na pořízení bydlení v novostavbách. Jeho výše, stejně jako při nákupu hotového předmětu, se rovná 300 tisíc rublů. Minimální sazba je 13 %. Hypotéky jsou poskytovány až na 30 let. První platbu lze provést na úkor mateřského kapitálu.
4. Individuální stavba domu. Půjčka se poskytuje od 300 tisíc rublů na 13,5%. První platba se rovná 30 % nákladů na bydlení. Půjčka se poskytuje až na 30 let.
5. Hypotéka na stavbu nebo koupi venkovského domu. Záloha je 30 % a doba půjčky je 30 let. Částka - od 300 tisíc rublů.
6. Vojenská hypotéka. Vydáno vojenskému personálu. Částka není vyšší než 1 milion 900 tisíc rublů. Sazba je 12,5 %.

Požadavky zahrnují návratnost 21 let a v době vrácení musí být maximálně 75 let. Musí mít alespoň 6 měsíců praxe. Je nutné pozvat spoludlužníky - až 3 osoby.

K žádosti o hypotéku potřebujete cestovní pas, formulář žádosti, vlastnictví, osvědčení o registraci práv. Dále potřebujete znalecký posudek na ocenění a hodnotu objektu, katastrální a technický pas objektu. Spolu s registrací hypotéky je sepsána pojistná smlouva. Ale pokud je pojištění domácnosti povinné, pak se život a zdraví volí na žádost dlužníka. S těmito službami rostou náklady na materiál. Proto je nutné pečlivě zvážit, zda budou existovat materiální možnosti takové služby zaplatit.