Jak poznám, zda byl byt privatizován nebo ne? Základní způsoby

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Privatizace je forma přeměny majetku převodem do soukromých rukou. Účelem procesu je přilákat efektivnější způsob správy majetku. V závislosti na typu objektu se rozlišuje privatizace bytu, půdy a majetkových podniků. Tato otázka může zajímat například příbuzné zesnulého, kteří chtějí prodat dům. Další informace o tom, kde a jak zjistit, zda byl byt privatizován či nikoli, si přečtěte v tomto článku.

Přístup k datům

V Rusku je dnes většina bytů v soukromém vlastnictví. Po vstupu v platnost federálního zákona „o privatizaci“mohou občané Ruské federace získat právo vlastnit bytové prostory, které používají, zdarma. Některé byty jsou ale stále ve vlastnictví státu nebo obcí. Proto byla bezplatná privatizace bytu prodloužena do roku 2018.

Poslanec učinil takové rozhodnutí, protože většina občanů, kteří bydlí v nouzových nebo zchátralých prostorách, může ztratit právo na změnu uniformyvlastnictví. A osoby, které jsou registrovány jako osoby, které potřebují metry čtvereční, nemusí mít čas využít stejné právo.

Privatizace bytu legálně umožňuje občanům provádět nákupní a prodejní transakce, převody dědictví atd. Účastníci procesu mohou získat spolehlivé informace o objektu.

Jak zjistit, zda je byt privatizován nebo ne

Nejjednodušší a nejpohodlnější způsob je vyžádat si informace od Rosreestr. Stejná možnost je vhodná v případě, že bydlení bylo privatizováno před 31. lednem 1998, ale tehdy bylo předmětem koupě a prodeje, darování nebo směny. Všechny tyto informace jsou zobrazeny v Jednotném státním registru práv k nemovitostem (EGRP). Jedná se o největší databázi vytvořenou v roce 1998 s cílem vykonávat státní kontrolu nad realizací obchodů s nemovitostmi. Kromě toho obsahuje údaje o přítomnosti zatčení nebo zatížení. Každý občan Ruska může získat informace o objektu poskytnutím:

• občanský průkaz;
• výpis žádosti o data;
• potvrzení o zaplacení cla.

U právnických osob je tento seznam rozšířen:

• certifikát o státní registraci instituce;
• statutární dokumenty;
• výpis ze státního rejstříku;
• dokument o přidělení DIČ;
• plná moc a cestovní pas zástupce organizace.

Zde je místo, kde získat osvědčení o privatizaci. Platnost dokladu je 30 dní. Údaje jsou 100% správné pouze první den obdržení papíru. Proto se vyplatí poskytnout dokument zájemcům co nejdříve.rychlejší. Pokud v databázi USRR nejsou žádná data, znamená to, že k procesu změny formy vlastnictví vůbec nedošlo nebo byl formalizován před rokem 1998 a na objektu nebyly uzavřeny žádné další transakce.

Jak získat data prostřednictvím oddělení privatizace

Přihlaste se do Registrační komory a vyplňte formulář žádosti. Formulář žádosti vystavuje zaměstnanec. K dokumentu je přiložena kopie pasu a pro právnické osoby bude navíc vyžadováno osvědčení o státní registraci společnosti, statutární dokumenty, zakladatelská smlouva, notářsky ověřená plná moc. Státní daň lze uhradit přímo v Registrační komoře prostřednictvím pokladny. Dále zaměstnanec vystaví „Potvrzení o přijetí informací ke zpracování“, ve kterém bude uvedeno datum přijetí výpisu. Obvykle jsou to tři dny. Ve stanovený den se musíte dostavit do Rosreestru s pasem, účtenkou a vyzvednout si originál výpisu s živým podpisem matrikářky. Osvědčení o privatizaci bytu obsahuje následující údaje:

• katastrální číslo objektu;
• name;
• destination;
• přesná oblast;
• address;
• Jména držitelů autorských práv, podíl každého z nich;
• současná omezení;
• přítomnost smlouvy o majetkové účasti;
• údaje o aktuálních právních požadavcích.

Informace jsou poskytovány za poplatek. Částka závisí na tom, kdo data požaduje. Jednotlivci musí zaplatit 200 rublů, právnické osoby - 600.

Alternativní způsob

Více, kde to zjistitje byt privatizován? Klíčovým bodem při řešení tohoto problému je odhadovaný čas změny vlastníka. Zákon byl přijat v roce 1991. Následujících 7 let se touto problematikou zabýval Bureau of Technical Inventory (BTI). Každé privatizační oddělení si stanoví svůj vlastní postup pro poskytování údajů a vydávání certifikátů. Pokud tedy v databázi USRR nejsou žádné informace, měli byste kontaktovat tuto službu.

Omezení

BTI neposkytuje údaje všem zainteresovaným stranám, ale pouze:

• majitelé domů, jejich zástupci, kteří mohou potvrdit jejich stav;
• dědici, kteří mají právo získat byt ze zákona nebo ze závěti;
• donucovací a soudní orgány v probíhajících případech;
• orgány státní správy a samosprávy v souladu s územní příslušností;
• statistics;
• daňovým úřadům;
• spravedlivým institucím, které se zabývají státní registrací práv k předmětům;
• pro ostatní, kteří mají oprávnění.

Volba zdarma

Jak poznám, zda byl byt privatizován nebo ne? V potvrzení o zaplacení inženýrských sítí je řádek "Pronájem". Pokud byt patří do soukromého vlastnictví, pak jsou v tomto poli pomlčky. Pokud majetek patří státu, pak řádek udává výši dluhu podle sociální smlouvy o zaměstnání. Privatizace bytu je vydána do dvou měsíců. Přesné informace proto lze nalézt pouze na čerstvých účtenkách.

Online

S žádostí není nutné kontaktovat privatizační oddělení NEAD. Žádost lze podat prostřednictvím webové stránky Rosreestr. Chcete-li to provést, na hlavní stránce služby vyberte sekci "Veřejné služby" - "Registrace práv k nemovitostem".

V okně, které se otevře, musíte vyplnit formulář bod po bodu:

1. Typ výpisu – „O registrovaných právech k nemovitostem s veřejnými informacemi.“

2. Vyplňte údaje o objektu.

3. Vyberte si možnost poskytování údajů: v papírové podobě poštou, prostřednictvím územních odborů privatizace Moskvy nebo jakéhokoli jiného města, v elektronické podobě (e-mail). Zadejte adresu pro příjem výpisu.

4. Přejděte na podrobnosti o zákazníkovi. Zde musíte uvést typ žadatele, celé jméno, údaje o pasu, souhlasit s pravidly pro zpracování osobních údajů a potvrdit žádost.

5. Dalším krokem je připojení naskenovaných dokumentů. Chcete-li to provést, nejprve vyberte jejich typ (například cestovní pas, plná moc) a poté klikněte na tlačítko „Přidat“a „Přejít na ověření údajů“.

6. Pokud je formulář správně vyplněn, je potřeba odeslat informace ke zpracování. Číslo registrované aplikace se zobrazí přímo na stránce. Musí být naplněn. V budoucnu můžete zjistit stav zpracování požadavku prostřednictvím webových stránek.

7. Na zadanou e-mailovou adresu bude zaslán e-mail s platebním kódem.

Za objednávku můžete zaplatit také prostřednictvím webu. Chcete-li to provést, v dopise je odkaz "Zadejte kód." Kliknutím na něj se otevře okno s různými způsobyplatba: od bankovních karet po platební systémy. Vyberte si ten, který potřebujete, a proveďte platbu. Peníze by měly být převedeny do 10 pracovních dnů. Poté bude zasláno potvrzení o privatizaci.

Kde jinde mohu získat dokument? Společnosti třetích stran. Pokud nechcete navštívit privatizační oddělení NEAD, můžete se informovat prostřednictvím online objednávky ve speciálních institucích. Zprostředkovatelé berou za své služby a zpracovávají informace dlouhou dobu velkou provizi. Tato možnost však může vyhovovat zaneprázdněným lidem a těm, kteří nemají čas chodit na úřady.

Jak zařídit privatizaci bytu

Proces se skládá z pěti kroků. Ke každému je potřeba připravit řadu dokumentů a předložit je BTI nebo MFC (Multifunkční centrum). V první fázi budete potřebovat:

1. Objednávka nebo společenská smlouva. pronájem nemovitosti. Tyto dokumenty lze objednat u EIRC (Unified Information and Settlement Center).
2. Osvědčení o registraci, které uvádí plán bytu, lze získat od BTI.
3. Katastrální pas, který obsahuje údaje o ploše, objemu, rozložení, podlaží atd.
4. Výpis z domovní knihy o registrovaných osobách v bytě lze získat na pasovém úřadě poskytnutím společenských smluv. najímání. Certifikát je platný 14 dní.
5. Výpis z USRR pro nemovitost. Vydává ho MFZ po zaplacení státního poplatku ve výši 220 rublů. V závislosti na účelu, pro který jsou údaje požadovány, bude muset dokument čekat 7 až 30 dní.
6. Výpis z Jednotného státního registru nemovitostí podle formuláře č. 3. Označuje přítomnostúčastníci procesu jakékoli jiné nemovitosti.
7. Osobní účet pro byt lze získat v účetním oddělení pasového úřadu. Pokud certifikát obsahuje dluh za zaplacení účtů za energie, nebudou dokumenty pro další registraci akceptovány.
8. Pokud je do privatizace zapojen někdo zvenčí, musí pro něj být vystavena notářsky ověřená plná moc.
9. Neúčast v privatizaci je udělena, pokud se jedna z registrovaných osob neúčastní tohoto procesu.
10. Osobní doklady žadatele:

• passport;
• úmrtní list bývalého rezidenta;
• oddací list, narození dětí.

Pokud je adresa privatizovaného bytu v pasu uvedena s chybami nebo se liší od toho, co je stanoveno ve smlouvě, musíte si od pasového úřadu vzít potvrzení o místě bydliště.

Navíc mohou být vyžadovány následující dokumenty:

• Potvrzení svěření nezletilého dítěte do péče.
• Pro cizince – certifikát od OVIR.

• Pokud byly z bytu propuštěny nezletilé děti uvedené ve společenské smlouvě. zaměstnanosti, stále se účastní privatizace. Proto je třeba připravit:

  • Povolení opatrovnických orgánů k účasti na privatizaci.
  • Výpisy z domovní knihy z nových a starých míst registrace.

Druhá fáze

Dále musíte získat technický a katastrální pas. Vydává se v ZISZ na základě příkazu,žadatelovy dokumenty, výpisy z domovní knihy.

Třetí fáze

Je nutné vystavit výpis z Rosreestr a odevzdat jej na oddělení správy majetku. Vydává se na základě soudního příkazu, katastrálních a technických pasů, osobních dokladů všech zletilých osob, výpisu z domovní knihy.

Čtvrtá fáze

Předposledním krokem je sepsání privatizační smlouvy a její předložení ZISZ. K tomu je nutné připravit kromě výše uvedených pasů pro byt a všechny žadatele i výpisy o počtu registrovaných a osobních účtů:

• potvrzení o neúčasti na privatizaci;
• extrakt z Rosreestr;
• výpis z USRR zvlášť pro každý předmět;
• Další dokumenty pro dítě – příkazy ke jmenování opatrovníka;
• notářsky ověřená plná moc od každého účastníka procesu osobě, která se zabývá privatizací.

Minimální doba realizace smlouvy jsou 2 měsíce. List je vydáván každému účastníkovi privatizace. Státní poplatek za zpracování dokumentu je 4800 rublů.

Pátá fáze

Posledním krokem je předložení dokumentů Registrační komoře pro registraci osvědčení o vlastnictví. Všichni účastníci, kteří se přihlásí s takovou žádostí, musí zaplatit státní poplatek 1 000 rublů a počkat 14 dní. Registrace závisí na dostupnosti:

• katastrální a technické pasy;
• extrakty z Rosreestr;
• notářsky ověřené vzdání se právaprivatizace všech neúčastníků;
• pasy žadatelů, rodné listy dítěte;
• výpisy z domovní knihy pro každého účastníka;
• orders;
• privatizační smlouvy pro každého účastníka procesu.

Na konci postupu je vydán výpis o dostupnosti vlastnictví bytu.

Závěr

Proces změny vlastnictví nemovitosti trvá dlouho. Ale bez něj není možné legálně provádět nákupní a prodejní transakce, převody děděním. Proto se vyplatí předem se zeptat na otázku, komu nemovitost patří. Jak zjistit, zda je byt privatizován nebo ne? Odešlete žádost společnosti Rosreestr. To lze provést jak na oddělení privatizace, tak prostřednictvím internetu. Lhůta pro získání výpisu z USRD je tři dny. Certifikát je platný 30 dní. Informace na placené bázi jsou dostupné všem zájemcům. Pokud byla transakce ke změně formy vlastnictví provedena před rokem 1998, lze tyto údaje vyžádat od ZISZ. Ale pouze majitelé bytu, jejich dědicové nebo vládní agentury to mohou udělat s určitým povolením.