LC "Trubino": recenze, jak se tam dostat, fotky

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Koupit si vlastní bydlení není v dnešní době snadné. Ceny bytů ve městech závisí na tak obrovském množství faktorů, že je těžké sledovat jejich růst. A vybrat variantu, která by vyhovovala všem potřebám rodiny a její finanční situaci, se zdá být nesplnitelný úkol. Mnoho lidí, kteří si chtějí pořídit vlastní bydlení, proto již dávno přestalo marné hledání bytu ve městech a obrátilo svou pozornost na rozestavěné předměstí. Zdá se, že každá rodina tam bude moci začít nový, šťastný život.

Developeři slibují pohodlné, esteticky řešené domy, kvalitní byty, s použitím jen těch nejlepších stavebních materiálů, rozvinutou infrastrukturu (školy, školky, sportoviště, parkoviště, dětská hřiště, obchody, kosmetické salony, pobočky bank atd.).) a rozvoj dopravního spojení.

Zpravidla lze takové bydlení pořídit na splátky nebo hypotéku. Tato forma platby přitahuje velké množství kupujících, protože drtivá většina si může dovolit koupit byt pouze splácením částky po etapách v určitém časovém období. Rodiny už spřádají plány, jak si nový domov vyzdobí, jakbude cestovat na místa práce a odpočinku. Ne všechna očekávání jsou však naplněna. Někteří dostávají byty postavené extrémně špatné kvality, jiní - mnohem později, než je termín, a další někdy nedostanou vůbec. Jak se chránit před rizikem? Pečlivě si prostudujte zpětnou vazbu od kupujících ohledně vývojáře a jeho aktivit.

Dnes vás zveme, abyste pomocí tohoto článku prozkoumali rysy fungování jedné takové stavební společnosti, která rozvíjí projekt rezidenčního komplexu Trubino (čtvrť Schelkovsky). Průběh výstavby, zpětná vazba od zákazníků a zaměstnanců, aktuální stav zařízení – to vše bude dále diskutováno. Tento článek vám má pomoci zjistit, zda se vám vyplatí investovat do projektů tohoto vývojáře, jak ochránit sebe, svou rodinu a své finanční úspory před bezohlednými rádoby specialisty.

LCD "Trubino": zákaznické recenze o vývojáři

V počáteční fázi prací zanechali vlastníci akcií na stavební společnost mnoho pozitivní zpětné vazby. Společnost v určitém období dodržovala termíny a relativně se vyrovnávala s plněním svých závazků. O dalších projektech developer hovořil poměrně loajálně. Tvrdili dobrou pověst, použití kvalitních materiálů, dobré plánování a dobře navržené projekty. Uvažovaný projekt sliboval, že bude vynikajícím podnikem a ziskovou finanční investicí pro držitele akcií. Postupem času se však situace změnila a bohužel ne k lepšímu.strana.

Negativní recenze

V budoucnu něco velmi zneklidnilo vlastníky akcií LCD projektu Trubino (okres Shchelkovsky) - postup výstavby. Recenze říkají, že budovy nebyly dodány včas. Práce probíhaly s výrazným zpožděním a poté se začala objevovat určitá přerušení realizace stavby. Dnes je obtížné najít pozitivní recenze o tomto projektu (LC "Trubino"). Noví obyvatelé jiných komplexů jsou současnou situací překvapeni, ale jejich dobré dojmy nemohou kompenzovat rozhořčení těch lidí, jejichž byty nebyly nikdy postaveny.

Vedení společnosti nadále posouvá termíny dokončení stavebních prací, přičemž projekt měl být uveden do provozu ve třetím čtvrtletí roku 2016. Měli by kupující takovým slibům věřit? Těžko říct. A zdá se, že již neplánují spoléhat na pomyslnou dobrou víru vývojáře a začínají se uchylovat k aktivním akcím (více o tom dále v tomto článku).

Přestože někteří akcionáři, kteří koupili své domy později než ostatní kupující, mají stále tendenci věřit takovým slibům. Zúčastňují se schůzek, které developer čas od času pořádá, a umožňují tak developerovi vysvětlit svým klientům důvody prodlení a stanovit nové termíny pro dokončení výstavby té či oné bytové jednotky. Takoví kupující jsou zatím relativně v klidu a čekají na okamžik, kdy budou práce dokončeny a budou se moci nastěhovat do svých nových bytů.

Fakta však nejsou na straně konstrukcefirmy: po prázdninách nebyla stavba již nikdy obnovena. A termíny, které vedení developerské společnosti schválilo se svými klienty na posledním setkání akcionářů, stále nejsou dodrženy. Drtivá většina kupujících je kategoricky nespokojena s fungováním společnosti a postupem výstavby.

RC "Trubino": recenze zaměstnanců

Který zaměstnavatel je dotyčný vývojář? Po přezkoumání zpětné vazby od zaměstnanců je snadné vyvodit jednoznačný závěr: práce zde nepřináší peníze ani pozitivní emoce. Zaměstnanci uvádějí, že ačkoli obecně může být tým docela dobrý a přátelský, u vedení je situace jiná. Zkušební doba v kanceláři je tři měsíce. Lidé byli často požádáni, aby na konci tohoto období napsali z vlastní vůle rezignační dopis s odkazem na nedostatek aktivity v práci. Zaměstnanci také hlásí špatné zacházení ze strany nadřízených, nesoulad mezi počtem povinností a deklarovaným platem. O tom druhém by se mělo diskutovat samostatně.

Dotyčný developer systematicky zdržuje výplatu mezd svým zaměstnancům bez ohledu na konkrétní oblast podniku, do které se zapojuje: stavební mistr i administrativní pracovník trpí stejnou měrou. A systematický nedostatek odměn za jejich práci samozřejmě nemůže ovlivnit chuť lidí pracovat a kvalitu odvedené práce. Jakékoli úsilí musí býtzaplaceno. Základem moderního obchodního systému je peněžní motivace ke zvýšení efektivity a produktivity. Zdá se však, že tato společnost toto pravidlo obešla.

Jaký závěr lze vyvodit pro uchazeče, kteří chtějí pracovat pro developera, který se zabývá zvažovaným projektem (obec Litvínovo, obytný soubor Trubino)? Recenze doporučují nepokoušet se tuto společnost kontaktovat. Podle bývalých zaměstnanců vám to ušetří čas, nervy a poskytne vám možnost být zaměstnán na jiném pracovišti, kde můžete za svou práci dostat slušnou odměnu.

Obecné informace o projektu

Jaké jsou vlastnosti rezidenčního komplexu "Trubino"? Recenze vám umožňují zdůraznit následující body:

• pohodlná poloha mikrodistriktu (dvacet osm kilometrů od moskevského okruhu; nachází se ve vesnici Litvinovo, okres Shchelkovsky, Moskevská oblast);
• dobrá ekologická situace (nachází se poblíž lesa);
• multifunkčnost komplexu (plánování rezidenčních bytů; vestavěná školka; řada nebytových prostor);
• nejnovější technologie a pohodlná architektura (parkování; monolitická zděná konstrukce; spolehlivá hluková izolace; racionální uspořádání bytů umožňující efektivní využití malé plochy; uliční vjezdová skupina se standardní spádovou rampou);
• pohodlná vestavěná vstupní skupina (samostatná místnost pro vrátného; přítomnost dvou výtahů vkaždý vchod; sklady umístěné v technických podlažích; kočárek);
• třída bydlení – ekonomická;
• počet bytů – sedm set;
• počet pater - deset;
• odhadované datum darování – třetí čtvrtletí roku 2016;
• stanice metra: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• autem na metro asi čtyřicet osm minut;
• na prodej jsou studio apartmány, jednopokojové, dvoupokojové a třípokojové byty;
• byty se prodávají bez dokončení;
• možnosti platby: splátka nebo hypotéka;
• plánované parkování pro hosty;
• rozloha navrhovaných bytů se pohybuje od dvaceti devíti do osmdesáti pěti metrů čtverečních.

Jak se tam dostat?

Jak se mělo dostat do rezidenčního komplexu "Trubino"? Recenze doporučují následující trasu. Je nutné jet ze stanice metra "Shchelkovskaya" do obce Litvinovo městskou hromadnou dopravou. Nebo se můžete dostat z Jaroslavského nádraží do Fryazina vlakem a zbytek cesty překonat autobusem nebo minibusem.

Propagace

Jak Residential Complex Trubino nadále přitahuje zákazníky? Recenze vypovídají o některých akcích, které vývojář pořádá. Mladé rodiny tak dostávají tříprocentní slevu. Během novoročních svátků platila speciální akce. Společnost slíbila, že poskytne dovolenou na Kanárských ostrovech každému kupujícímu, který zakoupí nemovitost v předmětném rezidenčním komplexu v období odDvacátého čtvrtého prosince 2016 do dvacátého čtvrtého ledna 2017.

Cena

Kolik museli akcionáři zaplatit za byty Trubino? Recenze a oficiální informace říkají, že náklady na bydlení přímo závisí na typu bytu a jeho rozloze. Jednoúrovňové byty mohou být jednopokojové nebo garsonky. Plocha druhého se pohybuje od dvaceti osmi metrů čtverečních do šedesáti metrů čtverečních. Minimální cena studia je jeden milion dvě stě šestnáct tisíc tři sta dvacet rublů a maximální cena dva miliony pět set tři tisíce dvě stě rublů. Jednopokojové byty mají rozlohu od čtyřiceti šesti do čtyřiceti osmi metrů čtverečních a stojí od jednoho milionu devět set čtyřicet tisíc čtyři sta rublů do dvou milionů šestnáct tisíc rublů.

Výběr dvoupodlažních bytů byl rovněž nabídnut neméně hodný. V rezidenčním komplexu "Trubino" bylo možné zakoupit jednopokojové, dvoupokojové nebo třípokojové dvouúrovňové byty. Recenze kupujících říkají následující: plocha jednopokojových bytů takového plánu se pohybovala mezi čtyřiceti dvěma a devadesáti devíti metry čtverečními. Jejich cena se lišila podle jejich oblasti: od jednoho milionu sedm set šedesát osm tisíc dvě stě rublů po čtyři miliony třicet tisíc pět set rublů.

Rozloha třípokojových mezonetových bytů se pohybuje od jednašedesáti do osmdesáti šesti metrů čtverečních a cena - od dvou milionů pět set třicet sedmtisíc devět set rublů až tři miliony pět set čtrnáct tisíc pět set dvacet rublů.

LCD "Trubino" – podvod?

Recenze o tomto vývojáři nám umožňují dospět ke zklamání. Společnost oklamala vlastníky akcií nebo se prostě ukázalo, že není finančně neschopná dostát svým závazkům. Projekt je v současné době pozastaven. Kdy budou pokračovat stavební práce v rezidenčním komplexu Trubino (Litvinovo)? Recenze uvádějí názor přispěvatelů na tuto záležitost.

Kupující se obávají, že stavba nebude pokračovat. V lednu 2017 majitelé akcií napsali oficiální dopis prezidentovi Ruské federace, v němž žádali o pomoc vyšší autoritu při řešení současné situace. Je možné počítat s tím, že dříve nebo později bude projekt Obytný soubor Trubino dokončen?

Posudky od stavební firmy nám neumožňují činit jednoznačné závěry. Vedení slibuje obnovení práce, ale jejich kroky naznačují opak. Jak ukazuje praxe, často se takto složité situace řešily následovně: zkrachovalá společnost byla pohlcena fungující společností, která převzala závazky za všechny své současné projekty. Na území Ruské federace se takové případy již staly více než jednou. A dnes existuje mnoho úspěšně dokončených projektů, které takto získaly podporu. Má cenu počítat s tím, že se celá situace vyřeší sama a potíže spojené s obytným souborem Trubino (Litvinovo) zmizí?Recenze ukazují, že se s tím sotva vyplatí počítat. Co dělat?

Jak postupovat?

Pokud stále pochybujete, zda se vyplatí investovat své peníze do rezidenčního komplexu Trubino, recenze kupujících, kteří nedostali své byty a nevidí žádný pokrok ve výstavbě, by vám měly pomoci učinit správné rozhodnutí, chraňte se a vaši hotovost.

Co by měli držitelé akcií dělat? K dnešnímu dni se kupující sjednotili v iniciativní skupině, která se aktivně zabývá obnovou spravedlnosti. Veškerá dostupná data o obytném souboru Trubino, posudky a fotografie aktuálního stavu na staveništi poskytnou příslušným orgánům, které o tomto případu rozhodnou. Profesionální právníci jsou zapojeni do procesu, aby pomohli podvedeným kupujícím obnovit spravedlnost. Dosáhnout dokončení stavebních prací a splnění závazků společnosti nemusí být snadné, ale úřady prostě nemohou ignorovat stížnosti a prohlášení tak velké skupiny lidí.

Výsledek

Jaký závěr lze vyvodit ohledně projektu rezidenčního komplexu "Trubino" (čtvrť Shchelkovsky)? Recenze důrazně doporučují zdržet se investování úspor do této nemovitosti. Uvažovaný projekt byl zřejmě původně koncipován jako spolehlivý, kvalitní development s rozvinutou infrastrukturou a dostupností všeho, co je k životu nezbytné. Developer nabídl byty o dostatečné ploše s výhodnou dispozicí prorelativně přijatelná cena (za částku asi milion rublů si můžete koupit pohodlné studio). Právě to přitahovalo většinu kupujících. Pro mnohé se to stala téměř jediná šance, jak si koupit dům, aniž by se dostali do obrovských dluhů.

Všechno však dopadlo úplně jinak. Část prací byla skutečně dokončena, ale v určité fázi se stavba zpomalila, na dlouhou dobu zastavila a později se na dobu neurčitou zastavila úplně. Vedení společnosti pravidelně kontaktuje vlastníky akcií, vysvětluje důvody zpoždění a neúspěchů, jmenuje nové odhadované termíny dodávek obytných budov, ale většina kupujících již těmto slibům přestala důvěřovat. Mnozí z nich zastávají následující hledisko: je nutný naléhavý vnější vliv na developera, který by ho povzbudil buď stavbu dokončit, nebo kompenzovat akcionářům jejich materiální škody, případně najít jiné východisko ze současného stavu. situace, která vyhovuje všem. Nyní se klienti společnosti snaží volat společnost k odpovědnosti za její nečestné a možná podvodné aktivity. Vedoucí představitelé firmy popírají skutečnost, že jde o podvod, a nadále apelují na loajalitu svých zákazníků.

Podobně je tomu u zaměstnanců pracujících pro daného vývojáře. Takoví zaměstnanci na plný úvazek čekají měsíce na výplatu výdělku a jsou nespokojeni se svými pracovními podmínkami, včetně emočního prostředí. Recenze doporučují tohoto zaměstnavatele nekontaktovat.

Jak se chránit předtakoví bezohlední stavitelé? Ve skutečnosti je ve veřejné doméně poměrně hodně informací, které v tomto ohledu pomohou. Je důležité zkoumat recenze o společnosti, jejích předchozích projektech, pověsti jak mezi zákazníky, tak mezi partnery. To je důležité pro pochopení toho, jak se developer může chovat v krizové situaci. Dobrou zárukou je přítomnost spolehlivých partnerů. Známé firmy zpravidla neriskují spolupráci s pochybnými kontrolory, aby si nenechaly zničit reputaci, kterou si s největší pravděpodobností zasloužily řadu let. Některé informace o finanční situaci vývojáře jsou také často veřejně dostupné. Na základě těchto údajů můžete také vyvodit určité závěry a nezaplést se se společností, která je na pokraji bankrotu.

Vybírejte jen to nejlepší, spolupracujte s odpovědnými společnostmi, svěřte své peníze pouze spolehlivým vývojářům. Nebojte se udělat si čas na malý průzkum, který vám později může ušetřit spoustu peněz a frustrace. Vaše budoucí blaho a blaho vaší rodiny totiž do značné míry závisí na tom, jakou volbu v tomto ohledu učiníte. Buďte ostražití a kéž nemusíte svých nákupů litovat!