Pojištění stavební činnosti. Pojištění investiční a stavební činnosti

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Pojištění stavební činnosti je povinným postupem pro povolení zhotovitele k zahájení stavebních prací. Jenže dnes se na tuzemském stavebním trhu situace vyvinula tak, že investor či zákazník nemá právo vybrat si konkrétní stavební firmu. Veškeré zakázky jsou zadávány prostřednictvím výběrových řízení, kterých se může zúčastnit každá stavební organizace. Pojištění stavební činnosti SRO sníží finanční zátěž a výrazně sníží náklady spojené s výstavbou objektu a jeho uvedením do provozu.

Proč potřebujete pojištění

Pojištění obecně zaručuje ochranu majetku účastníků stavby, snižuje ztráty při zničení nebo poškození stavebních objektů, majetku, potřebného stavebního materiálu, přebírá veškerá finanční rizika. Všichni účastníci stavby mohou působit jako pojistitelé – od projektantů, inženýrů až po nájemce speciální techniky. Každý z nich má zájem si svou část díla pojistit: architekti a designéři chrání projekt, který vytvořilinové budovy, inženýři - jejich profesionální pověst, generální dodavatelé - rizika odpovědnosti, nájemci - speciální vybavení poskytované k pronájmu atd.

Druhy pojištění stavebních prací

Obecně je pojištění stavební činnosti:

• pojištění na klíč. V tomto případě nese veškerou odpovědnost za stavbu, dodávku speciálního vybavení a stavebního materiálu, instalaci, uvedení do provozu generální dodavatel;
• na principu "dodávky a kontroly" - zahrnuje pojištění majetku při stavební činnosti, zajištění stavebního procesu materiálem, potřebnými speciálními stroji a zařízeními, zaměstnanci atd. samotným zákazníkem. Generální dodavatel udržuje celkovou kontrolu nad instalací a stavbou. Odpovědnost je v tomto případě pojištěna zástupci generálního dodavatele a majetková rizika jsou pojištěna zákazníkem.

Jak je sepsána smlouva

Veškerý majetek používaný na staveništi lze pojistit v rámci systému CAR-EAR, který poskytuje ochranu budovám a dočasným stavbám, technologickým zařízením, inženýrským sítím a dalším. Pojistnou smlouvu uzavírají zástupci stavební organizace a jednatel společnosti. Smlouva musí specifikovat objekty a procesy, které mají být chráněny. Toto je:

• výrobky stavebních prací;
• speciální strojní a instalační zařízení;
• dočasné stavby, stejně jako budovy určené k trvalémuoprava, rekonstrukce nebo demolice;
• výsledky práce montérů a inženýrů: položená inženýrská komunikace, instalovaná zařízení atd.

Počátek pojistné doby je stanoven v samostatném ustanovení smlouvy. Ve většině případů se jako výchozí bod bere buď datum obdržení stavebního povolení, nebo den okamžitého zahájení stavebních prací. V některých případech je uvedeno zpětné pojistné období.

Poskytování pokrytí

Další závaznou doložkou pojistné smlouvy je pojistné krytí. Je poskytován na principu „ochrany před všemi riziky“. To umožňuje pojišťovně podporovat stavebníky nejen v případě klasických nebezpečí: požáry, živelné pohromy, občanskoprávní odpovědnost vůči třetím osobám, ale i proti specifickým rizikům, která mohou nastat. Mezi nejběžnější patří:

• chyby designéra;
• vady ve stavebních materiálech;
• nedostatky a chyby v práci zaměstnanců;
• poškození elektrickým proudem;
• přetržení lana a další poruchy instalačního zařízení;
• ostatní.

Pojistná částka

Povinnou doložkou pojistné smlouvy je výše plnění při vzniku pojistné události. V období přímé výstavby se celkové náklady na postavený objekt zvyšují z nuly na plnou tržní cenu. Stejným tempem množstvíprémiové pojištění. Nemyslete si však, že pojištění investičních a stavebních činností se provádí na dálku a zástupci společnosti se omezují na papírové zprávy o postupu prováděných prací.

Každá fáze výstavby budovy podléhá nezávislému odbornému hodnocení. Nezávislá expertíza hodnotí následující faktory:

• kvalita stavby v mezistupních;
• kvalita stavebních a instalačních prací;
• dodržování stavebních technologií;
• posouzení přijatých opatření a prostředků k zajištění bezpečnosti postavené budovy;
• ostatní.

Odborné posouzení může poskytnout jak pojišťovna, tak nezávislá odborná organizace, která má právo takové závěry činit. V každém případě musí být na závěry specialistů upozorněni projektanti a stavitelé. Také tyto závěry přímo ovlivňují konečný rozpočet stavby - čím méně připomínek k práci stavebníků, tím vyšší úroveň bezpečnosti objektu - tím nižší pojistné.

Závěr

Pojištění stavební činnosti, jak vidíte, má systémový charakter, u kterého mají všechny strany zájem na objektivním a férovém přístupu. Díky implementaci pojistných programů pro unikátní objekty je každá uzavřená smlouva univerzální. Může zahrnovat ochranu všech stavebních strojů a speciálního vybavení na místě.staveniště, včetně toho, co se užívá na právech krátkodobého nájmu (leasingu). To může zahrnovat i programy úrazového pojištění pro dělníky a specialisty, zdravotní pojištění, občanskoprávní nebo profesní odpovědnost stavebních společností vůči třetím stranám. A konečně i samotná společnost, která pojišťuje stavební činnost, se nutně zapojuje do mezinárodních zajistných programů, které jí zaručují plnění závazků a poskytování plateb v nejkritičtějších případech.