LCD "Radonezhsky", Tomsk: popis, infrastruktura, fotografie a recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

LCD "Radonezhsky" v Tomsku je poměrně velký obytný komplex, který se staví v tomto sibiřském městě v těsné blízkosti kulturního a historického centra. Mnoho lidí sem aktivně přitahuje, mluví o vysoké kvalitě provedené práce, rozvinuté infrastruktuře a přijatelných cenách. V tomto článku zjistíme, co developer v tomto rezidenčním komplexu skutečně nabízí, co si o něm myslí skuteční kupující, kteří se již rozhodli ve prospěch tohoto rezidenčního komplexu.

Popis rezidenčního komplexu

LCD "Radoněžskij" v Tomsku je klasickou komplexní výstavbou, která v tomto městě právě probíhá. Mikročtvrť vypadá příznivě, protože se nachází v blízkosti historického a kulturního centra města. Například na Leninovo náměstí naveřejnou dopravou nebo autem se dostanete asi za čtvrt hodiny, v docházkové vzdálenosti je Lenina Avenue.

Rezidenční komplex "Radonezhsky" v Tomsku se nachází v uzavřené oblasti. Zde se developer snažil o vytvoření jedinečného mikroklimatu pro zajištění maximální bezpečnosti a pohodlí pro obyvatele. Nedaleko mikrodistriktu Radonezh v Tomsku se nachází nábřeží řeky Tom, kam mnozí chodí na ranní nebo večerní běhání nebo na klidné procházky po malebných místech.

Na území samotného rezidenčního komplexu je spousta zeleně, díky které mají obyvatelé možnost užívat si čerstvý vzduch po celý rok.

V současné době se v mikrodistriktu Radonezh v Tomsku staví velké množství domů s různými dispozicemi. Každý si zde najde ideální ubytování pro sebe. Apartmány, které se pronajímají v mikrodistriktu Radonezh v Tomsku, patří do komfortní třídy. Je důležité, aby jim developer zajistil již opravu na klíč, což značně usnadňuje a urychluje stěhování.

Infrastruktura

LCD "Radonezhsky" v Tomsku se nachází v uzavřené oblasti. To je zárukou klidu a bezpečí obyvatel. Veškerá potřebná sociální infrastruktura je na území samotného rezidenčního komplexu.

Plánuje se mít vlastní školu, sportovní centrum a sportovní stadion. Podle projektu by po dokončení všech prací měly začít fungovat dvě školky v „Radoněžském“v Tomsku.

Akcionáři by si neměli dělat starosti s parkováním. Pro místní obyvatele je k dispozici více než pět tisíc parkovacích míst – jedná se o otevřená parkovací místa, podzemní parkoviště a vícepodlažní garáže.

Jak se tam dostat?

Pro mnohé, kdo zvažují možnost koupě bytu v rezidenčním komplexu "Radoněžskij" v Tomsku, se dopravní dostupnost stává rozhodujícím momentem. Do těchto nových budov se pohodlně dostanete osobní i veřejnou dopravou.

Cesta autem z Leninova náměstí nezabere déle než čtvrt hodiny po dobře udržované městské asf altové silnici.

Jezdí sem také autobusy a trolejbus. K novým budovám se dostanete trolejbusem č. 2 na zastávku "Škola č. 28" nebo autobusy č. 12, 12a, 5, 32.

Veškeré podrobnosti o bytech, podmínkách jejich prodeje v mikrodistriktu Radonezh v Tomsku zjistíte v zastoupení developera. Prodejní centrum bytů se nachází na území business centra Status na adrese: Batenkov Square, Budova 2, páté patro. Ve všední dny je otevřeno od 8 do 19 hodin, v sobotu od 10 do 15 hodin, neděle je volný.

Další prodejní kancelář se nachází na adrese: Trudovaya ulice, 22. Pracovní harmonogram této jednotky je následující:

• pondělí - od 12:00 do 19:00 (oběd - od 14:00 do 15:00);
• úterý-pátek - od 11:00 do 19:00 (oběd - od 14:00 do 15:00);
• sobota – od 10:00 do 15:00 bez polední přestávky;
• Neděle je volný den.

Poloha sousedství

Fotky z Radonezhsky v Tomsku dokážou přilákat mnohé, samotná mikročtvrť je skutečně umístěna maximálně pohodlně. Toto je geografický střed sibiřského města. Lenina Avenue se dostanete pěšky za pět minut po malebném a příjemném mostě přes řeku Kerepet. Obytný soubor je zároveň poněkud vzdálen od hlavních problémových oblastí města z hlediska dopravní dostupnosti.

Je třeba mít na paměti, že se jedná pouze o geografické, nikoli však kulturní a ekonomické centrum města. Historicky se tato oblast nazývala „Cheremoshniki“, ve městě samotném má spíše negativní pověst kvůli velkému množství okrajových a asociálních prvků žijících na jejím území. V okolí je mnoho průmyslových podniků, z nichž některé jsou v opuštěném stavu. Kromě toho je v blízkosti značné množství zchátralého bytového fondu a bažiny. Jak vidíte, toto není příliš dobrá oblast.

"Radoněžskij" (Tomsk) je poněkud vzdálený od nejvíce znevýhodněných míst starých Čeremošniki, a to je dobře, ale pravděpodobnost interakce s asociálními prvky stále zůstává. V recenzích na "Radonezhsky" v Tomsku potenciální kupci poznamenávají, že toto je jeden z hlavních bodů, který jim způsobuje největší pochybnosti.

Materiál domů

"TDSK" tradičně staví panelové domy, tento rezidenční komplex není v tomto ohledu výjimkou. Obyvatelé, kteří se již přestěhovali do nových budov, berou na vědomí stávající výhody a nevýhody.

Hlavní výhodou panelového domu je samozřejmě rychlost jeho výstavby. Domy jsou navíc poměrně teplé, což je ovlivněno nízkou tepelnou vodivostí, které je dosaženo díky vlastnímu vývoji společnosti. Typické uspořádání komunikací a místností výrazně usnadňuje a zjednodušuje opravy, samotné byty se pronajímají na klíč.

Obyvatelé zároveň zůstávají nespokojeni se špatnou zvukovou izolací, nekvalitními dokončovacími materiály, které stavebníci používají v honbě za levností, velkým množstvím drobných stavebních vad, které se společně ukazují jako velmi významné. Konečně, povrchová úprava na klíč od samotného vývojáře vypadá pochybně z hlediska designu a také se rychle stává nepoužitelným.

Na území obytného komplexu se plánuje výstavba několika monolitických zděných domů, ve kterých mohou být lepší podmínky a kvalita práce. To však okamžitě ovlivní cenu.

Ekologie

Při koupi bytu v Tomsku se každý zajímá o otázky životního prostředí. Tato mikročástka se nachází v místě závodu na impregnaci pražců, který byl v posledních letech opuštěn. Je známo, že při výrobě pražců v SSSR se používala škodlivá látka kreosot, která má tendenci se hromadit v půdě.

Vzhledem k tomu, že „TDSK“prováděla rekultivace na staveništi obytného komplexu, došlo k masivnímu exportu zeminy z nejvíce znevýhodněných oblastí. Poté byla provedena environmentální revize, která vydala stavební povolení.

KdyV okruhu několika kilometrů od nových budov funguje několik průmyslových podniků.

Sociální nastavení

Jak jsme již poznamenali, Cheremoshniki jsou znevýhodněnou oblastí kolem rezidenčního komplexu, který se skládá ze soukromého sektoru a několika relativně nových domů.

Pokud je na území rezidenčního komplexu vše v pořádku, nedoporučujeme vycházet mimo areál. Navíc existují předpoklady pro zhoršení situace.

Tomsk House-Building Company

V naší době je důležitým bodem při pořizování bydlení to, jaká společnost je jeho developerem. Tento obytný komplex staví nejstarší městský podnik, který se nazývá "Tomsk House Building Company". Svou historii vede od roku 1972, kdy byl ve městě na příkaz Ministerstva výstavby Sovětského svazu zřízen závod na bytovou výstavbu. Společnosti je tedy nyní 46 let.

Je bezpečné říci, že společnost "Tomsk House Building Company" je považována za jednoho z nejspolehlivějších developerů. Jedná se o největší stavební holding v sibiřském federálním okruhu, klíčového dodavatele čtverečních metrů na trhu v Tomsku a celém regionu Tomsk.

V současné době zahrnuje Tomsk House-Building Company 21 podniků, což developerovi umožňuje fungovat jako jeden technologický komplex. Jedná se o skupinu podniků plného cyklu, která je schopna provádět práce jakékoli složitosti z výrobystavební materiály a projektování výškových budov před jejich výstavbou, stejně jako údržba hotových zařízení a jejich poskytování moderními telekomunikacemi.

Za dobu své existence postavila společnost Tomsk pro stavbu domů téměř sedm milionů metrů čtverečních bytů. Nyní v těchto bytech žije polovina obyvatel moderního Tomska. Za její přímé účasti navíc na severu regionu skutečně vznikla řada měst. Jedná se o Strezhevoy, Kolpashevo, Kedrovy. Společnost působí i v sousedních regionech. Například staví celé mikrookresy v Kemerovu a dalších městech regionu Kemerovo (Jurga, Anzhero-Sudzhensk, Tajga), má velké projekty v Novosibirsku.

Hlavními produkty tohoto moderního stavebního holdingu jsou rámové, velkopanelové, zděné a monolitické domy o výšce od pěti do 17 pater. Společnost začala stavět komfortní domy relativně nedávno – v roce 2017.

V současné době pro „TDSK“není „Radoněžskij“v Tomsku jediným obytným komplexem, který je ve výstavbě. Kromě toho společnost staví rezidenční komplex Green Hills na ulici Architect Boldyrev Street, 5 a rezidenční komplex South Gate na adrese: Grachev Street, 1.

Layouts

Společnost prodává bydlení, které se v tomto rezidenčním komplexu staví, tak intenzivně, že v současnosti developerovi nezbývají prakticky žádné volné byty. Většinu z nich lze zakoupit pouze prostřednictvím vlastníků.

Ve společnosti, která staví domy, jsou jenněkolik neobsazených bytů v "Radonezhsky" v Tomsku. Například plocha standardního jednopokojového bytu bude téměř 38 a půl metrů čtverečních. Takový životní prostor vás bude stát 2 miliony 112 tisíc rublů. Při jednorázové platbě můžete počítat se slevou 106 tisíc rublů.

Dvoupokojový byt zde pořídíte za téměř tři a půl milionu rublů. Jeho rozloha je cca 63 metrů čtverečních. Zahrnuje kombinovanou koupelnu, kuchyň o téměř 11 "čtvercích" a dva pokoje o velikosti 12 a 20 metrů čtverečních.

Samozřejmě nejatraktivnější možností pro velkou rodinu je třípokojový byt v mikrodistriktu Radonezh v Tomsku. Obytná plocha 63 a půl metrů čtverečních stojí 3 miliony 580 tisíc rublů. Jak vidíte, plocha třípokojového bytu je téměř totožná s dvoupokojovým bytem. Tohoto výsledku se developerovi podařilo dosáhnout zmenšením plochy jednotlivých prostor. Díky tomu vypadají ceny za „tři rubly“v tomto rezidenčním komplexu více než příznivě.

Způsob nákupu

Při jednorázové platbě celé ceny bytu může kupující počítat se slevou. Pokud takovou možnost nemá, nezoufejte, developer poskytl velké množství možností, které umožňují rodině s téměř jakýmkoli příjmem pořídit si zde životní prostor.

Část bytu lze zaplatit z mateřského kapitálu nebo získat hypotéku. Developer spolupracuje při žádosti o hypotéku pro kupujícího s největšími bankami v regionuje nabízena pětiprocentní sleva.

Je několik možností, jak pořídit byt na splátky od developera, v takovém případě nebudete muset nic přeplácet. Během výstavby je kupující povinen složit zálohu ve výši 30 procent a poté zbývající částku uhradit během následujících pěti měsíců. V případě potřeby lze splátkový kalendář prodloužit, ale v tomto případě bude účtováno penále ve výši 12 procent ročně. Doba prodloužení pro každý objekt ve výstavbě je stanovena individuálně.

Je také možné sjednat si splátkový kalendář na dva roky, po zaplacení 70 procent nákladů na bydlení. Zbývající částka po uplynutí těchto dvou let bude rovněž indexována sazbou 12 procent.

Existuje také možnost známá jako protiúčet. V tomto případě je „TDSK“připravena převzít od klienta jeho starý byt libovolné velikosti v kterékoli městské části. Hlavní věc je, že by neměla být umístěna v nouzové budově a být v dobrém stavu. Náklady na bydlení posoudí nezávislí odborníci. Při úhradě rozdílu mezi starým a novým bytem v Obytném komplexu Radonezhsky můžete využít splátky nebo hypotéky. "TDSK" se bude zabývat prodejem vašeho starého bydlení.

Konečně je tu pro kupující program kompenzace hypotéky. Jedná se o výměnu malých hypotečních bytů za větší bydlení. Jednopokojový byt můžete například vyměnit za dvou nebo třípokojový a podobně. Jedinou podmínkou je, že totoprogram platí pouze pro byty, které jsou zastaveny VTB nebo Sberbank. TDSK za vás zaplatí hypotéku a vy si sjednáte novou hypotéku s přihlédnutím k ceně starého a nového bytu a disponibilnímu zůstatku.