LCD "Marshal", Kaluga: umístění komplexu, popis, recenze

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

LC "Marshal" v Kaluze je atraktivní čtvrtí pro mnoho investorů, která se nachází v jedné z nejekologičtějších a nejprestižnějších oblastí regionálního centra. Mnoho potenciálních kupců to se zájmem zvažuje, když se chystají investovat do nemovitosti. V tomto článku budeme hovořit o vlastnostech tohoto rezidenčního komplexu, dostupných dispozicích, cenách bytů, recenzích těch, kteří se již rozhodli ve prospěch těchto novostaveb.

O komplexu

LCD „Maršál“v Kaluze se ve skutečnosti staví v centru prestižní čtvrti Cheryomushki ve městě. Předpokládá se, že se jedná o jedinečný projekt třídy pohodlí.

Podle plánu developerů by se slušná obytná budova měla stát skutečným ztělesněním dokonalého stylu a slušného života pro každého. Navíc v budoucnu možná bude jedním zatrakce nové Kalugy.

Na památku Žukova

Unikátnost rezidenčního komplexu „Maršál“v Kaluze spočívá v tom, že projekt byl původně vyvíjen nejen jako developerský, ale také jako společensko-historický. Faktem je, že v prvním patře nového komplexu bude muzeum maršála Sovětského svazu Georgije Konstantinoviče Žukova, ve kterém plánují pečlivě uchovávat památku vrchního velitele a jeho velká vítězství.

Obytný komplex "Maršál" v Kaluze je zvenčí 12patrová monolitická budova, kterou vyvíjejí vynikající designéři a architekti na individuálním projektu.

Infrastruktura

Sloh zvolený při výstavbě obytného komplexu lze popsat jako klasický stalinistický empírový styl. Zároveň v sobě spojuje moderní technologie a inovace. To vše umožňuje svým obyvatelům poskytnout naprosto pohodlnou existenci.

Mnoho lidí může udělat dojem na fotografie rezidenčního komplexu „Maršál“v Kaluze a také malebného náměstí pojmenovaného po něm. Žukov, který se nachází na území okresu.

Sociální a nákupní zařízení

V docházkové vzdálenosti jsou: zeleninový trh, velké množství obchodů s potravinami a železářstvím, klinika, nemocnice Ciolkovského vybavená diagnostickým centrem MRI. Vše, co potřebujete pro pohodlný pobyt, je zde.

Pro rodiny s dětmi bude velmi důležité, aby v blízkosti bylo několik školek a škol. Kolem mikrodistriktu byl zaveden rozvinutý dopravní systém, který vám umožní bez problémů se dostat kamkoli ve městě.

Umístění

Byty v novostavbě v Kaluze si můžete koupit na území tohoto rezidenčního komplexu téměř v samém centru města. Nedaleko je Vítězné náměstí, které je doslova co by kamenem dohodil.

Do čtvrti se dostanete jak osobní, tak veřejnou dopravou. Autem je nejpohodlnější zavolat z ulice maršála Žukova, na které se areál ve skutečnosti nachází. V tuto chvíli je jeho adresa: Rusko, Kaluga, st. Maršál Žukov, 23A.

Poblíž nové budovy jsou zastávky MHD, kterýmkoliv směrem se můžete vydat autobusem, trolejbusem nebo taxíkem na pevné trase.

Apartmány

Apartmány v rezidenčním komplexu "Marshal", jejichž fotografie jsou k dispozici v recenzi, vás mohou překvapit svou rozmanitostí. V současné době jsou k prodeji jedno-, dvou- a třípokojové byty. Minimální náklady na jeden metr čtvereční jsou asi 57 tisíc rublů.

Jednopokojové byty v této nové budově v Kaluze mají průměrnou plochu 45 metrů čtverečních. Dispozičně je velmi atraktivní - samostatná koupelna, kuchyně 12 a půl "čtverečků", pokoj téměř 19m2. K dispozici je také balkon o výměře cca tři a půl m2.

Jednou z nejprostornějších možností je pohodlný třípokojový byt za 5,3 milionu rublů o celkové ploše téměř 94 metrů čtverečních. Tento návrh má vše pro pohodlný život - samostatnou koupelnu, velkou kuchyň (cca 16m2), obývací pokoj 20 "čtverečků", dva pokoje každý o velikosti téměř 18 "čtverců" a dva balkony. Na jednom východu z kuchyně a na druhém z chodby.

Zkrášlení

Výstavba domu je prováděna na základě federálního zákona as plným dodržením všech práv vlastníků akcií. Při zprovoznění bydlení se developer zavazuje provést potřebné terénní úpravy, všechny příjezdové cesty budou vyasf altovány, většina prostor v přízemí byla původně vyhrazena pro komerční nemovitosti. Zde by se měly objevit večerky, kanceláře, fitness centra, lékárny a kosmetické salony.

Sportovní a dětská hřiště, drobné architektonické formy budou instalovány na území obytného komplexu, rampy jsou povinné ve všech vchodech, díky čemuž je dům maximálně přístupný i pro osoby se zdravotním postižením.

Soudě podle fotografie ze stavby rezidenčního komplexu "Maršál", práce probíhají celkem rychle. Majitelé akcií se s největší pravděpodobností nebudou muset obávat skutečnosti, že jejich domy nebudou doručeny včas.

Builder

V dnešní nestabilní době, kdy se pravidelně setkáváte se zprávami o podvedených akcionářích, je jedním z hlavních faktorů při výběru konkrétní rozestavěné nemovitosti spolehlivost developera. Pokud se jedná o společnost dlouhodobě zastoupenou na tuzemském trhu,plní všechny své závazky včas a v plné výši, zákazníci jsou mnohem ochotnější souhlasit s tím, že ponesou své peníze.

V tomto případě je výstavba tohoto rezidenčního komplexu jednou z největších developerských firem v zemi. Toto je skupina společností PIK.

Především si vydobyla jméno a odpovídající reputaci na realitním trhu hlavního města a moskevského regionu. V roce 1994 do něj vstoupila jako jedna z prvních. Za tuto dobu již postavila a úspěšně zprovoznila téměř dvacet milionů metrů čtverečních nemovitostí. Pohodlné a kvalitní bydlení má v celém Rusku asi tři sta tisíc rodin. Ostatně společnost PIK realizuje své projekty nejen v Moskvě a Moskevské oblasti, ale také v deseti dalších regionech země.

Velkým krokem vpřed pro ni byl vstup na burzu. To se stalo v roce 2007. Dodržováním mezinárodních standardů podnikového řízení se jí daří rozvíjet své podnikání co nejúspěšněji. Významnou roli hraje skutečnost, že společnost byla zařazena na seznam páteřních podniků tuzemské ekonomiky. Takže dnes je PIK považován za jednoho z nejspolehlivějších vývojářů v zemi.

Zákaznické zkušenosti

V tomto ohledu můžete najít poměrně hodně pozitivních ohlasů na rezidenční komplex "Maršál" v Kaluze. Poznamenávají, že samotné město je dlouhodobě považováno za jedno z investičně nejatraktivnějších a nejprogresivnějších v celé zemi, takže není divu, žeprojekty.

Občany přitahuje výhodná poloha a velké množství zelených ploch v oblasti, díky čemuž je oblast šetrná k životnímu prostředí.

Ti, kteří se již rozhodli pro tento nový vývoj, říkají, že jde o kvalitní projekt, který na každého zapůsobí prostorem navíc, který poskytují vysoké 3m stropy.

Zároveň i ti, kterým se projekt líbí, poznamenávají, že považují za iracionální mít v prvním patře výškové budovy muzeum věnované velkému veliteli, který vyhrál válku. Bylo by hodnější, kdyby se muzeum objevilo v samostatné budově, takže by přilákalo mnohem více návštěvníků.

Potěší potenciální kupce dobrou ekologickou situací v tomto mikroditriktu. V okolí je spousta zeleně, je zde možnost se nadýchat čerstvého vzduchu, projít se, odpočinout si po náročném dni.

Důvěru vyvolává projekt monolitické budovy. Líbí se mi tato možnost pohodlné výměny dopravy, podzemního parkování, které zaručuje, že obyvatelé budou mít vždy možnost bez problémů zaparkovat své auto na správném místě, aniž by někoho rušili, aniž by vyvolávali konflikty se sousedy a ostatními motoristy.

Dispozice tohoto rezidenčního komplexu si zaslouží zvláštní pochvalu. Ti, kteří se s nimi již setkali, přiznávají, že byty jsou prostorné a prostorné. Najdou místo pro každou rodinu, i tu největší.

Negative

Zároveň existuje poměrně velké množství negativních recenzío LCD "Marshal" v Kaluze.

Za prvé, každý si všimne přemrštěně vysokých cen za metr čtvereční, které se mnohým zdají jednoduše nepřístupné. Jen část potenciálních akcionářů připouští, že jsou skutečně oprávněné, je za co platit tak velké peníze, zvláště na poměry Kalugy. Vysoké náklady na metr čtvereční jsou v tomto případě způsobeny prostornými a dobře navrženými oblastmi a velkým množstvím výhod infrastruktury v oblasti.

Mezi negativními body v recenzích také připomínají vysokou pravděpodobnost dopravního kolapsu. Samozřejmě, že v tomto mikroditriktu skutečně existují výjezdy a trasy veřejné dopravy kamkoli ve městě, ale to neruší dopravní zácpy. I dnes je provoz na hlavních dálnicích města extrémně obtížný. Jakmile se všichni obyvatelé přestěhují do tohoto rezidenčního komplexu, situace by se měla jen zhoršit.

Musíme přiznat, že developer si v tomto ohledu pro umístění novostavby nevybral zrovna nejlepší místo, neboť začal provádět práce tam, kde dopravní infrastruktura další zatížení neunesla. To je často zaznamenáno v recenzích obyvatel rezidenčního komplexu "Maršál" v Kaluze. Vyhlídky jsou v tomto ohledu velmi zklamáním. Po vypořádání se dopravní zácpy na silnicích Kaluga jen zvýší, zejména v oblasti rezidenčního komplexu Marshal. Odjíždět odsud ráno do práce a pak se večer vracet k rodině se skutečně změní ve vážný problém, pro který prostě v krátkodobém horizontu neexistuje žádné řešení.

Noví osadníci se na to tedy musí připravitbudou muset dopravní problémy řešit výhradně vlastními silami. Na druhou stranu dopravní zácpy v Kaluze nejsou žádnou neznámou, a proto tento problém mnohé nevyděsí.