Demolice pětipatrových budov v Moskvě: plán, harmonogram. Demolice pětipatrových budov v roce 2015

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-17 10:22

Před několika desítkami let byly pětipatrové budovy považovány za pohodlné bydlení se všemi vymoženostmi, které si v sovětských dobách mohly dovolit. Začaly se stavět v 50. letech 20. století podle standardů, které plně vyhovovaly potřebám tehdejšího člověka. Ale v moderních podmínkách jsou standardy kvalitního bydlení úplně jiné.

O možnosti demolice zchátralého (většinou pětipatrového) bydlení se poprvé začalo hovořit koncem 90. let. Poté bylo rozhodnuto o nutnosti jejich nahrazení moderními obytnými komplexy do roku 2010. Realizace programu demolice pětipatrových budov v Moskvě byla svěřena odboru politiky městského plánování. Na stránkách této organizace je mapa Moskvy, na které jsou vyznačeny pětipatrové budovy určené k demolici. Mapa je systematicky aktualizována, což umožňuje vidět, které budovy již byly zbourány a které ne.

Proč je myšlenka demolice starých domů aktuální?

Za prvé, lidé se stali většími, než byli tehdy. A teď malinké kuchyně a chodby, malé kombinované koupelnymůže způsobit nepříjemnosti, způsobit nepohodlí a pocit nespokojenosti. Zadruhé se změnily představy lidí o adekvátním bydlení. Za třetí, na pozadí moderních budov vypadají bývalé pětipatrové budovy zastaralé. A co je nejdůležitější, životnost většiny těchto staveb již dávno skončila. Byl navržen na pouhých 25 let a skutečný věk mnoha z nich je již přes 60 let. Otázka jejich nahrazení proto byla dlouho nastolena.

Jaké jsou důvody pro demolici?

• Zhoršování stavu sítí, jejich nízká účinnost. Sítě nesplňují moderní požadavky na energetickou účinnost a navíc vážně zestárly. To se týká nejen elektrických, vodovodních a kanalizačních systémů, ale také nosných konstrukcí, nosných prvků. Jejich opotřebení vytváří vysoké riziko nehod.
• Vysoké náklady na generální opravu. Z hlediska materiálových nákladů je úměrná výstavbě nového domu s velkým vybavením. Pokud je to považováno za účelné, může být životnost zchátralých budov zvýšena až na 150 let.
• Malé byty a nedostatek vybavení, včetně vysoké propustnosti zvuku. Faktor pohodlí nemusí být tak důležitý pro starší obyvatele, ale pro mladší rodiny na něm hodně záleží. V nových budovách se v bytech žije pohodlněji.
• Nenápadný vzhled. Staré pětipatrové budovy již dávno vyšly z módy a vypadají poněkud nudně a nudně, zvláště na pozadí moderních budov.
• Staré domy mají úzké balkony aokna, tenké stěny a další běžné nedokonalosti, které moderní budovy nemají.
• Demolice Chruščova zmodernizuje dopravní síť a učiní ji pohodlnější.

Proč každý nevítá demolici pětipatrových budov?

I když většina podporuje myšlenku přestěhování do nových čtvrtí, jsou tací, kteří chtějí zůstat ve stejném bytě. Změna bydliště pro mnohé může znamenat zvýšené cestovní náklady, nutnost změnit staré zvyky a možná i místo výkonu práce. Se stěhováním je spojeno mnoho negativních věcí a starší lidé jsou na to obzvlášť citliví. Ekologové se navíc obávají, že spolu s demolicí domů budou káceny i stromy, které tam rostou, a to zhorší ekologickou situaci ve městě.

Program pro demolici pětipatrových budov v Moskvě: klady a zápory

Program byl vyvinut vládou města Moskvy. Zahrnuje demolici více než stovky nejzchátralejších Chruščovů. Na místě demolovaných objektů vzniknou nebo vzniknou moderní obytné soubory, ústavy pro děti, sportoviště, zelené plochy. Přesto občané vyjadřují nespokojenost s tímto programem z důvodu nedostatečnosti přijatých opatření. Skutečný počet morálně a fyzicky zastaralých budov je výrazně vyšší, než kolik je uvedeno jako objekty k demolici.

5patrový demoliční program 2015–2020

Aktualizovanější verze programu, navržená do roku 2020, zahrnuje výměnu všech starých výškových budov, které jsou ve špatném technickém stavu. Jes názvem "Demolice domů v Moskvě 2015-2020". V souladu s plánem demolice pro pětipodlažní budovy jsou všechny zastaralé výškové budovy rozděleny do 2 hlavních kategorií:

• Vícepatrové budovy k demolici.
• Vícepatrové budovy, které mají být zachovány.

Obyvatelé z první kategorie budov mají být přesídleni do nových budov ve výstavbě, jejichž obytná plocha odpovídá moskevským standardům. Velikost nového bytu v metrech čtverečních odpovídá velikosti starého. Totéž platí o počtu pokojů. Cena nového bytu je přitom často vyšší než cena toho starého. Toho je dosaženo přilákáním městských fondů.

Program demolice pětipatrových budov zahrnuje výměnu čtvrtiny bytového fondu ve městě Moskva.

Na které domy se přesídlovací program nevztahuje?

Nejodolnější budovy nebudou demolovány. Jedná se především o konstrukce ze železobetonových panelů, ale i cihel a bloků. Mají delší životnost, pevné stěny, dobrou tepelnou izolaci. Většina z nich byla postavena v 60. a 70. letech XX. Po 40 letech používání byly opotřebované pouze z 20 procent.

Demolaci pětipatrových budov neúnosné série lze aplikovat pouze na ty z nich, které jsou v nejhorším technickém stavu. Zbývající domy z těchto kategorií budou rekonstruovány. Některé domy jsou navrženy k dokončení.

Výhody nových budov

Byty v nových budovách se vyznačují vylepšenýmidispozice a mají více vybavení. Mají velké haly, tři výtahy, z toho dva se zvýšeným výkonem. Pokoje jsou dobře dokončené a čtvercového tvaru. První patro je přizpůsobeno pro invalidy. V osmnáctém patře jsou prostorné apartmány přizpůsobené pro velké rodiny.

Ukazatele energetické účinnosti jsou také aktuální: dvojitá okna na oknech, dobrá tepelná izolace, LED žárovky, schopnost regulovat teplotu baterií.

Ochranu domů zajišťuje poplašný systém. U vchodu do domu je speciálně najatý zaměstnanec.

Co dostanou noví osadníci výměnou za své staré bydlení?

Obyvatelé dvoupokojových bytů se stanou vlastníky bytů podobné velikosti v novostavbě. Zároveň bude dispozice v nových bytech pro obyvatele výhodnější. Na velikosti rodiny nezáleží: důležitý je pouze původní obytný prostor. Pokud však byla nemovitost ve frontě na přestavbu, bude velikost nového bytu vypočítána na základě 18 metrů čtverečních na osobu.

Pokud občan bydlel ve společném bytě, pak v novém domě dostane samostatný byt. Hlavním pravidlem je přesídlování lidí do nových rozestavěných komplexů. Pokud ale napíšete žádost, můžete se stát vlastníkem sekundárního bydlení.

Zákon o demolici chátrajících budov nepočítá s žádnou finanční manipulací, například s doplatkem na lepší bydlení. Je to považováno za nezákonné.

Pokrok v práci

Demolice začalapětipatrové budovy v Moskvě v roce 2015. Práce probíhaly současně na 40 budovách. Během prvního čtvrtletí bylo zbouráno 16 budov. V průběhu roku bylo přestěhováno do nových bytů 2 648 rodin. V roce 2016 začaly práce výrazně zaostávat za plánem. Bylo plánováno přesídlení 8 019 rodin. Nového bydlení mělo do 1. května 2016 dostat 671 rodin. Demolice pětipatrových budov v ZAO se však dotkla pouze 9 domů z 35 navržených k demolici. V severozápadním okrese bylo zbouráno 8 objektů z plánovaných 12. V severním okrese se pracovalo na 9 z 24 plánovaných. V jižní a východní části hlavního města byl rozdíl největší.

Důvody plánu demolice

Proces demolice zchátralých domů není prováděn v plném rozsahu, což je způsobeno například:

• Změna moci v hlavním městě.
• Zhoršení ekonomické situace v zemi.
• Protesty v důchodu.
• Velký počet nespokojených nájemníků.
• Potíže s demolicemi a vysoké náklady v hustě zastavěných oblastech.
• Část domů byla shledána vhodnou k dalšímu využití.

Časový plán demolice pětipatrových budov tedy nebyl zcela dokončen.